Source : https://lausanne.biz
Le développement des entreprises à Lausanne
Focus : finance, CBD, santé, automobile et moto
Lausanne est une ville dense, vivante, construite en pente entre le bord du lac et les quartiers hauts. Cette configuration, combinée à une forte population de cadres, d’étudiants et de familles, a favorisé l’essor de plusieurs types d’entreprises : la finance, le CBD, les métiers de la santé et tout l’écosystème de l’automobile et de la moto.
1. Un terrain urbain favorable au développement des entreprises
Le développement lausannois repose sur quelques réalités très simples :
- Une ville compacte : beaucoup de choses se passent dans un périmètre relativement restreint (centre-ville, gare, Flon, Ouchy, quartiers résidentiels).
- Une population variée mais éduquée : étudiants, chercheurs, employés, cadres, indépendants, retraités.
- Un rythme de vie urbain : déplacements quotidiens, consommation de services, besoin de mobilité, recherche de confort et de bien-être.
Dans ce cadre, chaque secteur – finance, CBD, santé, auto/moto – trouve naturellement sa place dans la ville elle-même : rues commerçantes, artères principales, zones plus périphériques pour les garages, pôles médicaux, etc.
2. Les métiers de la finance : le cerveau financier de la ville
À Lausanne, la finance se manifeste sous plusieurs formes, toutes bien ancrées dans le tissu urbain :
a) Agences, banques et assurances en ville
Dans les rues du centre et autour de la gare, on retrouve :
- des agences bancaires destinées aux particuliers et aux PME,
- des assurances (agences générales, bureaux de conseil),
- des fiduciaires et bureaux comptables, souvent dans des immeubles de bureaux.
Ces entreprises répondent aux besoins des Lausannois :
- gestion quotidienne des comptes et des crédits,
- financement immobilier,
- prévoyance, retraite, assurances privées,
- accompagnement des indépendants et des petites sociétés installées à Lausanne (restauration, artisanat, commerce, santé, etc.).
b) Métiers d’expertise et gestion de patrimoine
Dans la ville, on trouve aussi :
- des gestionnaires de fortune,
- des conseillers patrimoniaux,
- des spécialistes en fiscalité et en planification financière.
Ils travaillent pour une clientèle locale : chefs d’entreprise lausannois, professions libérales, cadres, familles qui ont besoin de structurer leur patrimoine et leurs investissements, tout en restant suivis « à deux rues de chez eux ».
3. CBD : de petites boutiques à un paysage commercial installé
Le CBD s’est installé très concrètement dans les rues de Lausanne :
- boutiques spécialisées en CBD dans le centre et les grands axes,
- kiosques et commerces de proximité qui proposent des produits dérivés (fleurs, huiles, e-liquides, cosmétiques).
a) Une clientèle typiquement lausannoise
Les clients sont :
- des étudiants qui vivent ou sortent en ville,
- des habitants des quartiers lausannois à la recherche de produits de relaxation,
- des travailleurs qui passent par le centre après le bureau.
Le CBD s’inscrit dans une logique de vie urbaine : on y passe entre deux rdv, après les cours, avant de rentrer chez soi.
b) Professionnalisation des boutiques
Avec le temps, les commerces de CBD à Lausanne :
- ont soigné leur présentation (vitrines, packaging, conseils),
- ont élargi leur offre : fleurs, huiles sublinguales, cosmétiques bien-être, infusions, produits “relaxants” non récréatifs,
- ont intégré les codes des autres commerces de centre-ville : accueil, conseil, hygiène, respect du cadre légal.
Le CBD fait désormais partie du paysage commercial lausannois au même titre qu’un salon de coiffure, une boutique de vêtements ou un magasin de téléphonie.
4. Les métiers de la santé : une ville médicalisée à haute densité
Lausanne est une ville de santé à part entière.
a) Hôpitaux, cliniques et centres de soins
Sur le territoire lausannois, on trouve :
- des structures hospitalières majeures,
- des cliniques privées établies dans la ville,
- des centres de rééducation et de soins spécialisés.
Cela entraîne un développement massif :
- de cabinets médicaux (généralistes, spécialistes),
- de laboratoires d’analyses,
- de centres d’imagerie et d’examens.
Les patients viennent de toute la ville, et les professionnels de santé s’installent dans des quartiers bien desservis, proches des axes de transport lausannois.
b) Médecine de ville et disciplines paramédicales
Dans les différents quartiers de Lausanne, on trouve :
- des physiothérapeutes, ostéopathes, chiropraticiens,
- des psychothérapeutes, psychologues, coachs,
- des cabinets dentaires, d’orthodontie, d’implantologie,
- des centres de médecine esthétique (injections, lasers, soins de la peau).
Ces entreprises de santé occupent des rez-de-chaussée, des étages d’immeubles, des arcades, souvent mélangés avec d’autres activités (avocats, fiduciaires, architectes).
La ville forme ainsi un maillage médical très fin : dans presque chaque quartier, on peut trouver un médecin, un physio, un dentiste ou un spécialiste.
5. Automobile et moto : un écosystème de mobilité ancré dans la ville
À Lausanne, la topographie et les distances entre quartiers créent une forte demande en mobilité individuelle. Cela alimente un véritable écosystème d’entreprises.
a) Concessions et garages dans et autour de la ville
Sur le territoire lausannois et immédiatement autour, on trouve :
- des concessions officielles de grandes marques,
- des garages indépendants,
- des spécialistes de la carrosserie, de la peinture, des pneus, de l’électronique embarquée.
Ces entreprises travaillent pour :
- les habitants de Lausanne qui utilisent leur voiture au quotidien,
- les indépendants et artisans lausannois (véhicules utilitaires, fourgonnettes, pickups),
- les passionnés de véhicules sportifs, de motos, de scooters, très présents en ville.
b) Entreprises de moto, scooter et mobilité urbaine
Lausanne est une ville en pente, avec beaucoup de trajets maison–travail à l’intérieur même de la commune.
D’où :
- des magasins de motos et scooters,
- des ateliers de réparation et de customisation,
- des commerces d’équipement (casques, vestes, gants, accessoires).
La moto et le scooter y sont vus comme des solutions pratiques pour grimper ou descendre la ville rapidement, éviter certains embouteillages et compléter l’offre de transports publics.
c) Transition vers l’électrique
Sur le territoire lausannois, la transition vers l’électrique crée aussi de nouvelles entreprises :
- installation de bornes de recharge dans les parkings, immeubles et maisons individuelles,
- garages qui se forment à la maintenance des véhicules électriques,
- boutiques qui proposent vélos, trottinettes et scooters électriques adaptés aux rues lausannoises.
6. Une dynamique purement lausannoise
Ce qui relie les métiers de la finance, du CBD, de la santé et de l’auto/moto à Lausanne, c’est qu’ils répondent tous à des besoins très locaux, ancrés dans la manière dont la ville est faite :
- Ville dense → besoin de services de proximité : banques, cabinets médicaux, boutiques CBD, garages de quartier.
- Ville en pente → forte demande en solutions de mobilité individuelle (voiture, moto, scooter).
- Ville de cadres et d’étudiants → demande en services financiers avancés, produits de bien-être, santé préventive, médecine esthétique.
- Ville de soin → concentration d’acteurs de santé, de paramédical et de bien-être, qui deviennent un pilier de l’emploi local.
En résumé, le développement des entreprises à Lausanne dans la finance, le CBD, la santé et l’automobile/moto n’est pas abstrait :
il est directement lié à la vie quotidienne des Lausannoises et Lausannois, à la forme de la ville, à ses habitudes de consommation et à sa manière très concrète de se déplacer, de se soigner, de travailler et de se détendre.